2010-12-16

Mimari uygulama projesinde "turistik otel-rezidans", yapı ruhsatında "apart otel", tapu kayıtlarında ise "apart daire" olarak kayıtlı bulunan 150 metrekarenin altındaki gayrimenkullerin tesliminde uygulanacak KDV oranı Hk.

---

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü

 

	TARİH	:	16.12.2010
	SAYI	:	B.07.1.GİB.4.34.17.01-KDV-28-570
	KONU	:	Mimari uygulama projesinde "turistik otel-rezidans", yapı ruhsatında "apart otel", tapu kayıtlarında ise "apart daire" olarak kayıtlı bulunan 150 metrekarenin altındaki gayrimenkullerin tesliminde uygulanacak KDV oranı Hk.

…

İLGİ: …

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Şirketiniz adına kayıtlı mimari uygulama projesinde turistik otel-rezidans, yapı ruhsatında apart otel, tapu kayıtlarında ise apart daire olarak kayıtlı bulunan 150 m²'nin altındaki gayrimenkullerin tesliminde uygulanması gereken KDV oranının bildirilmesi istenmektedir.

Katma değer vergisi oranları KDVK.nun 28. maddesinin Bakanlar Kuruluna verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2007/13033 sayılı Kararname eki (I) sayılı listede yer alan mal ve hizmetler için % 1, (II) sayılı listede yer alan mal ve hizmetler için % 8, bu listeler dışındaki diğer mal ve hizmetler için ise % 18 olarak tespit edilmiştir.

Söz konusu Kararname eki I sayılı listenin 11. sırası uyarınca, net alanı 150 m²'ye kadar konut teslimleri % l oranında KDV'ye tabidir.

Buna göre, projesinde "turistik otel-rezidans", yapı ruhsatında "apart otel", tapu kayıtlarında ise "apart daire" olarak kayıtlı olan gayrimenkullerin fiilen konut olarak teslime konu edilmesi durumunda % 1, konut harici tesliminde % 18 oranında KDV uygulanacaktır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.