2011-07-06

Taşınmaz hissesini devralan malik ile kiracı arasında düzenlenen ek protokolün damga vergisi Hk.

---

T.C. ORDU VALİLİĞİ (Defterdarlık Gelir Müdürlüğü)

 

	TARİH	:	06.07.2011
	SAYI	:	B.07.4.DEF.0.52.10.00-006-11
	KONU	:	Taşınmaz hissesini devralan malik ile kiracı arasında düzenlenen ek protokolün damga vergisi Hk.

…

İLGİ: …

 

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, … ve … ile … A.Ş. Ordu Şubesi arasında kira sözleşmesi düzenlendiği, daha sonra kiraya verenlerden … 'ın hissesini … 'ye devretmesinden dolayı bir ek protokol tanzim edildiği belirtilerek söz konusu ek protokolün damga vergisine tabi olup olmadığı hakkında görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

Bilindiği üzere, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1. maddesinde, Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 2. maddesinde, vergiye tabi kağıtlar mahiyetinde bulunan veya onların yerini alan mektup ve şerhlerle, bu kağıtların hükümlerinin yenilenmesine, uzatılmasına, değiştirilmesine devrine veya bozulmasına ilişkin mektup ve şerhlerin de damga vergisine tabi olacağı; 14. maddesinde de, belli parayı ihtiva eden mukavelenamelerin değiştirilmesi halinde artan miktarın aynı nispette vergiye tabi olacağı, bunların devri halinde aslından alınan verginin dörtte birinin alınacağı, mukavelenamelerin müddetinin uzatılması halinde ise aynı miktar veya nispette vergi alınacağı hükme bağlanmıştır.

04.01.2010 tarihli ek protokolün incelenmesinden, kiralanan gayrimenkulün mülkiyetinin 2/3 hissesi …, 1/3 hissesinin … adlarına kayıtlı iken 30.09.2009 tarihinde gayrimenkulün … 'a ait olan 1/3 hissesinin … 'ye devir edilmiş olması nedeniyle 18.03.2009 tarihinde imza edilen kira sözleşmesinin ve 14.04.2009 tarihinde imza edilen ek protokolün revize edilmesi ve bu protokolü imzalayanların … (2/3 hisse), … (1/3 hisse) olarak kabul edilmesi gerektiğinin belirtildiği anlaşılmıştır.

Buna göre, sözleşmenin miktarında, süresinde ve diğer şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın maliklerden birinin hissesini başkasına devretmesi nedeniyle 18.03.2009 tarihli sözleşme ve 14.04.2009 tarihli ek protokole ilişkin olarak yeni malikler ile kiracı arasında düzenlenen ek protokolün damga vergisine tabi tutulmaması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.